高力：预测香港楼价稳步增长 全年有望上涨5-10%

官网APP获悉，高力4月28日，预测有望香港估价署发布了2026年3月份的香港私人住宅价格指数，所有类型住宅的稳步指数为312.8，环比增长1.4%。增长根据今年第一季度的全年表现，私人住宅价格累计上升4.4%，上涨延续自去年下半年的高力上行趋势。

高力香港估价及咨询服务副董事曾宝民表示，预测有望自去年年中以来，香港香港住宅市场受到利率下降、稳步港股表现良好带来的增长财富效应、以及高人才能和留学需求的全年双重驱动，导致租金回报的上涨吸引力增强，市场情绪愈加乐观，高力交易火热延续至今年第一季度。根据土地注册处的数据，1至3月份的住宅成交量达到18,654宗，较去年同期增长近53%，并且高于2021年高峰期的同期数据。尽管美伊局势的不确定性可能导致油价上涨，并引发对利率变化的关注，各大银行随之提高物业估值，加之强劲的租金需求预计将进一步巩固业主防御能力，因此楼价预计将保持稳定增长。

高力估价及咨询服务高级董事梁镇峰补充道，今年第一季度的楼市表现体现了政策的显著成效。根据最新的代理数据显示，4月份一手市场的成交量超过2,000宗；2026年首四个月的成交总量已突破8,400宗。这不仅有效缓解了库存压力，同时也显著增强了开发商推出新盘和提价的信心。预计随着租赁旺季的到来，楼价将继续在良好市场情绪和租金回报率改善的刺激下保持强势。开发商在下半年有望呈现更积极的销售策略。在一手市场的推动下，全年楼价预计将上涨5-10%。